Casa Colonial

Casarão com Grande Potencial – Bairro Bonfim, Belo Horizonte/MG

Excelente oportunidade para quem busca amplo espaço e alto potencial de investimento em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Belo Horizonte.

Localizado na Rua Caparaó, nº 379 – Bairro Bonfim, o imóvel está próximo ao Metrô Carlos Prates, Cemitério do Bonfim e possui fácil acesso ao Centro da cidade.

Características do Imóvel Principal:

• Casarão antigo de dois andares

• Acesso ao segundo pavimento por escada

• Aproximadamente 14 cômodos, sendo:

  • 04 quartos

  • 02 banheiros

  • 04 salas

  • 01 cozinha

  • 01 antessala

  • 02 varandas

• Quintal

• Garagem para até 03 veículos

Área Externa:

• 07 barracões nos fundos, com acesso independente pela lateral, ideais para renda extra com locação

Informações Importantes:

• Imóvel necessita de reforma, ideal para investidores, construtores ou projetos personalizados

• Processo de usucapião em andamento, ativo há aproximadamente 1 ano, em razão da documentação original do loteamento

• IPTU 2025, água e luz em dia

Destaques do Imóvel:

• Localização estratégica no Bairro Bonfim

• Estrutura ampla e versátil

• Grande potencial de valorização após reforma

Agende sua visita

Uma excelente oportunidade para investimento em uma região consolidada de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.